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關於河南租房平臺 這些焦點問題有答案瞭!

原標題:關於河南租房平臺 這些焦點問題有答案瞭!

河南租房平臺正式亮相後備受關註,在這個平臺上,個人信息怎麼保密?平臺公司是否要盈利?省內各地還需不需要建立自己的租賃平臺?針對社會熱議的焦點問題,連日來,記者進行一番調查。大河報·大河客戶端記者 王磊

焦點問題

追問1

這個租賃平臺的個人信息怎麼保密?

不少讀者問,河南住房租賃管奶粉價格2017理與服務平臺可實現省、市、縣數據交互,平臺上將會集全省大量租賃雙方的個人信息,還有房子信息。這些個人信息,如何保密?

該平臺開發單位,西安必特思維軟件有限公司譚先生告訴大河報記者,他們在開發這個平臺時,設置有不同層級的權限,保障信息安全。在業務系統方面,有數字證書、權限管理等。

他說,數據從APP上獲取後,傳到後臺,會放在政府建立的政務雲平臺上。具體而言,在APP上申請租房、註冊、填寫個人信息後,這些信息會被發給公安等部門,實現認證,再返給平臺管理方。在數據傳輸過程中,是加密的,別人看不到、也看不懂。此外,還有數字簽名、雙向認證等方式,保障信息安全。



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追問2

第三方平臺公司,是否要盈利?

省內房產界人士趙先生說,第三方平臺公司從某種角度來看,相當於裁判員。如果通過這個平臺,參與到租賃市場行為中,它的角色就會轉變為運動員。如果既當運動員又當裁判員,肯定與平臺公益性、服務型的公共產品屬性不一致。

譚先生告訴大河報記者,作為政府的供應商,他們公司會獲得軟件開發費用、維護費用。從公共產品角度而言,這個平臺是非營利性、非排他性的。

他說,他們在河南隻搭建平臺,不參與租賃市場行為。換言之,他們隻是作為第三方平臺在河南存在。

追問3

省內各地還需不需要建立自己的租賃平臺?

某個省轄市房管部門的工作人員說,河南不少地方都在積極做自己的租賃平臺,河南住房租賃管理與服務平臺既然可以實現省、市、縣數據交互,那各地還需要建立自己的租賃平臺嗎?

譚先生從技術角度談瞭自己的觀點。他認為,總體來看,全省使用統一的租賃平臺,研發費用最少,各地每年隻需要出維護費即可。這個維護費用數額很少。此外,全省一個平臺,還便於協調、管理。

省內房地產界業內人士稱,信息資源共享是一個大的趨勢。河南各地如果各自為政,打造自己的租賃平臺。這些平臺確實存在協調、管理的問題。他建議,全省使用統一的租賃平臺。



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未來變化

租賃平臺依托大數據看重信用評級

河南財經政法大學教授劉社說,河南住房租賃平臺值得關註。如今國內較大的互聯網公司都很看重租賃市場,今後網上租房渠道面臨變革。

昨天,記者打開杭州市住房租賃監管服務平臺。在該平臺,“免押金房源”吸引瞭記者的註意。點擊這些房子的詳細信息,可看到這套房子“產權已認證”,還有“房源核驗統一編碼”信息。

“全國新上線的租賃平臺,都以大數據為依托,普遍看重信用評級,保證各方利益。”劉社說,廣州市房屋租賃信息服務平臺還具有誠信評價功能,如果出租戶的信用分數太低,街道出租屋管理員會與其溝通,幫助提升房屋質量與信用分數。如果租戶分數過低,有可能被拉進“黑名單”。

企業、政府持有房源占比會越來越多

“過去,租賃市場的房源,大多掌握在中介及老百姓個人手裡。未來,在租賃市場中,企業、政府持有房源占比會越來越多。”北京師范大學政府管理研究院副院長宋向清說。

以省會鄭州為例,鄭州將在鄭東新區及托管區域內運營一批集體租賃住房項目。目前,初步選定龍子湖北部區域和白沙園區設立5個項目,開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

多名房產行業人士稱,未來如果租賃市場的供應量足夠大,再加上租賃平臺還設置有交易標準(如指導租金等),今後房租租金或許更加親民。返回搜狐,查看更多

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